Stijl & Design – Maart 2025 – De Waarde van Design -

De vastgoedmarkt op Curaçao is ongetemd. Een markt die zou profiteren van standaardisering en transparantie; duidelijke regels, richtlijnen en protocollen die extra economische groei en ontwikkeling zouden stimuleren.

Veel panden op Curaçao staan maanden, soms zelfs jarenlang te koop. Statistisch gezien blijft bijna 90% van de stilstaande aanbiedingen onverkocht als gevolg van overpricing. Hier zouden universele protocollen een enorm verschil maken. Een gecentraliseerd listing-systeem, de mogelijkheid om de dagen op de markt bij te houden, en analyse van de absorptiegraad zouden alle betrokken partijen ten goede komen, door toegang te bieden tot broodnodige informatie. Deze hulpmiddelen zouden de marktvraag beter signaleren, investeringsbeslissingen sturen, ontwikkelstrategieën vormen en uiteindelijk de economische activiteit stimuleren via meer transacties, bouwactiviteiten en waardestijging van onroerend goed.

De staat van de woningen zelf is nog een ander probleem. Er zijn zeker prachtige nieuwbouwwoningen die volledig gemeubileerd zijn en eruitzien alsof ze uit een magazine komen. De meerderheid van de huizen op het eiland heeft echter een opfrisbeurt nodig. In een klimaat zoals dat van Curaçao, waar intense hitte en vochtigheid een zware tol eisen van verf, beslag en hout, is regelmatig onderhoud essentieel. Toch kiezen veel verkopers ervoor om hun woning 'as-is' te laten staan in plaats van kleine, strategische verbeteringen door te voeren om kopers aan te trekken. Ze laten daarmee geld op tafel liggen!

Kosteneffectieve upgrades die echte rendementen kunnen opleveren

• Schilderwerk – De eenvoudigste en meest rendabele verbetering. Een frisse laag neutrale verf laat een woning direct schoner en moderner aanvoelen. Veilige keuzes? Wit, gebroken wit of lichtgrijs.

• Badkamer opfrissen – Een volledige renovatie is geweldig, maar zelfs professioneel gereinigd voegwerk, geverfde kasten, een nieuwe spiegel en vernieuwd sanitairbeslag kunnen al een enorm verschil maken.

• Tuinonderhoud – De eerste indruk telt. Snoei overwoekering weg, verwijder dode planten en verfris het gazon met graszoden of graszaad. Een laagje verse aarde of een paar potplanten bij de ingang kunnen de uitstraling aanzienlijk verbeteren.

• Vernieuwing van hardware – Keukenknoppen, deurklinken, handdoekhouders en verlichting zijn relatief goedkope upgrades die een ruimte onmiddellijk moderner laten ogen. Betaalbare opties zijn eenvoudig online te vinden.

Eenvoudige ingrepen zoals deze kunnen een pand transformeren van verouderd naar gewild. Verkopen die een beetje tijd en moeite investeren, zullen snellere verkoopresultaten en betere biedingen zien, in plaats van hun aanbiedingen eindeloos te zien blijven staan.

Veel succes!