Winst in het Paradijs – Januari 2025 – Verspreiding van verhuureenheden op het eiland

Zie rechts – de geografische spreiding van verhuureenheden op het eiland Curaçao. Er is een sterke oostelijke concentratie richting Jan Thiel, waar bijna 50% van de verhuureenheden van het eiland zich bevindt. De wijken St. Michiel en Piscadera vormen de tweede grootste concentratie.

Met tal van grote ontwikkelingen die momenteel in aanbouw zijn of voorgesteld worden ten westen van Jan Thiel, zullen deze demografische verhoudingen veranderen.

De onderstaande tabel toont het gemiddelde over het hele eiland, inclusief alle listings voor 2024.

Bij het onderzoeken van grotere luxe accommodaties met drie en vier slaapkamers, zien we het volgende voor vorig jaar vergeleken met 2023.

De geprojecteerde nachttarieven voor de komende 90 dagen voor 3- en 4+ slaapkamer accommodaties lijken sterk, met pieken op 23–25 februari (het eerste weekend van de grote carnavalsoptochten), 7 maart, 16–18 maart en 30 maart.

Eigenaren van luxe woningen met 3 slaapkamers zijn optimistisch, met vraagprijzen die gemiddeld 10% hoger liggen voor de komende 12 maanden. Voor woningen met 4 slaapkamers rekenen eigenaren gemiddeld een meer bescheiden stijging van 4% van januari tot en met oktober. Opvallend is echter dat november en december momenteel een extreme prijsstijging van 92% laten zien ten opzichte van 2024.