Elevating Luxury, Redefining Management
ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES
VACACIONALES EN CURAZAO
Cuando todo funciona sin usted. De eso se trata.
Administración integral para viviendas de lujo en Curazao, desde reservas y precios hasta cuidado presencial en cada cambio de huéspedes y un pago mensual claro. A cargo de un equipo local con estándares norteamericanos.
4,95★
Calificación de huéspedes en Airbnb · Superanfitrión
Cada estancia
inspeccionada por nuestro equipo antes de cada llegada
24 h
respuesta a cada consulta
Cada mes
informes de ingresos y conciliación completa para propietarios que alquilan
POR QUÉ IMPORTA
Los pequeños descuidos salen caros
Sal, sol y viento
nunca se toman un día libre. En Curazao, los pequeños problemas se convierten rápidamente en reparaciones costosas. Como estamos en su vivienda en cada cambio de huéspedes, detectamos los problemas a tiempo y los solucionamos antes de que lo noten sus huéspedes, o su bolsillo.
Un calendario vacío
no solo está en blanco, sale caro. Cada noche sin reservar es un ingreso que su vivienda nunca recupera. Publicamos en Airbnb, Vrbo, Booking.com y con reservas directas, y gestionamos su calendario a diario.
Una mala reseña
puede costarle miles. Una limpieza mal hecha o un aire acondicionado con fugas puede hundir su anuncio durante meses. Inspeccionamos cada vivienda en cada cambio de huéspedes, para que los huéspedes lleguen a una casa lista.
Precios demasiado bajos
le cuestan dinero. Las tarifas fijas dejan dinero sobre la mesa en temporada alta. Los precios dinámicos ajustan su tarifa según la temporada, la demanda y los eventos locales.
LO QUE HACEMOS
Todo lo que su alquiler necesita, gestionado en la isla
Gestionamos su vivienda como un negocio de hospitalidad profesional, para que usted obtenga los ingresos sin la carga operativa. Supervisión local, precios basados en datos y un equipo local en su vivienda en cada cambio de huéspedes.
Como nuestro equipo está en su vivienda en cada cambio de huéspedes, notamos lo que otros pasan por alto: una gota que cae, una puerta que se atasca, los primeros signos de daños por la sal o el sol. Recorremos cada vivienda con una lista de verificación y nos adelantamos a los pequeños problemas antes de que se conviertan en reparaciones costosas o en una queja de un huésped.
No existe una propiedad demasiado bien mantenida.
Cuidado proactivo de la vivienda
Precios dinámicos e informes mensuales
Diseño y estilismo que generan más ingresos
La temporada, la ocupación, los eventos locales y las tarifas de la competencia influyen en la tarifa nocturna ideal de una vivienda. Nuestro sistema de precios ajusta sus tarifas a diario, para que nunca esté por debajo del mercado en temporada alta ni vacía en temporada baja. Cada mes recibe un pago y un estado de cuenta claro con cada reserva, tarifa de limpieza, gasto e impuesto turístico, para que siempre sepa exactamente cómo rinde su vivienda.
Las cifras de su vivienda, claras y puntuales, cada mes.
Los huéspedes reservan primero con los ojos. Le asesoramos sobre la distribución, el mobiliario, la ropa de cama y los pequeños detalles que lucen bien en fotos y generan reseñas de cinco estrellas. Ya sea que su vivienda necesite un equipamiento completo, una renovación o simplemente los servicios adecuados, le ayudamos a competir en lo más alto del mercado y a cobrar una tarifa nocturna más alta.
Mejores espacios, mejores reseñas, mejores tarifas.
Su vivienda se publica en Airbnb, Vrbo, Booking.com y en nuestro propio sitio web para reservas directas, para que sus ingresos nunca dependan de una sola plataforma. Redactamos anuncios que venden la experiencia, los mantenemos optimizados según cambia el mercado y presentamos su vivienda en nuestro propio sitio web, diseñado para encontrarse en Google.
Más canales, más huéspedes, menos noches vacías.
Marketing y reservas en múltiples canales
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Experiencia del huésped y conserjería
Desde la primera consulta hasta la salida, nuestro equipo atiende a cada huésped: verificación, comunicación, check-in autónomo y una guía digital de la isla. Cada cambio de huéspedes se limpia e inspecciona con el mismo estándar, y si surge algo durante la estancia, estamos en la isla para resolverlo. Para los huéspedes que desean más, organizamos chefs privados, entrega de compras, paseos en bote y excursiones: los extras que convierten una buena estancia en una reseña de cinco estrellas.
Huéspedes felices, reseñas excelentes y nada que gestionar para usted.
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Haga clic para ver un informe mensual de muestra
La mayoría de los administradores dicen que informan cada mes. Nosotros preferimos mostrárselo. Vea el estado de cuenta que nuestros propietarios reciben cada mes: reservas, tarifas por noche, tarifas de limpieza, impuesto turístico, gastos y el pago.
VÉALO USTED MISMO
CÓMO EMPEZAR
De la primera llamada al primer pago.
Análisis de alquiler
gratuito
Cuéntenos sobre su vivienda. En un plazo de 24 horas nos pondremos en contacto para conversarlo y luego le enviaremos una estimación de ingresos realista.
1
Visita y propuesta
Visitamos la propiedad, revisamos su estado y sus comodidades, y le enviamos una propuesta clara.
2
Puesta a punto y lanzamiento
Fotografía, anuncios, precios, guía para huéspedes y limpieza. Preparamos su vivienda para recibir huéspedes y la publicamos.
3
Gestión continua
Reservas, huéspedes y cada cambio de huéspedes gestionados, con un pago y un estado de cuenta en su bandeja de entrada cada mes.
4
TARIFAS
Ganamos cuando su vivienda gana
Nuestra tarifa es un porcentaje de sus ingresos por alquiler, así que solo nos va bien cuando a su vivienda le va bien. Un mínimo mensual cubre el cuidado continuo de su vivienda. En la práctica, normalmente solo se aplica en los primeros meses, mientras un nuevo anuncio gana impulso. Los pagos de los huéspedes, las tarifas de limpieza y el impuesto turístico se cobran en su nombre y aparecen línea por línea en su estado de cuenta mensual, con su pago enviado cada mes.
Cada vivienda es diferente, así que compartiremos nuestras condiciones exactas con su análisis de alquiler gratuito.
DE NUESTROS PROPIETARIOS
De la primera llamada al primer pago
Han promocionado con éxito nuestro anuncio, lo que ha dado como resultado que la mayoría de las semanas estén ocupadas desde que abrimos a los huéspedes. Recibimos constantemente calificaciones de “5 estrellas”, que siempre mencionan la comunicación rápida y clara del administrador y el estado impecable de nuestra casa… Han demostrado ser excepcionalmente confiables y responsables.
Meghan E., propietaria de alquiler vacacional, Estados Unidos
David no espera a que le preguntemos. Detecta los problemas antes de que se conviertan en problemas mayores… Nos envía fotos y videos para mantenernos informados… Responde rápidamente a los correos y a WhatsApp, así que nunca tiene que preguntarse qué está pasando.
Jodi M., clienta de renovación y cuidado del hogar, Estados Unidos
NUESTRA CARTERA
Lo que dicen los propietarios
Una selección de las viviendas que administramos en Jan Thiel, Piscadera y Spanish Water.
Villa
Vista Royal
Jan Thiel
LARGA
Vista Royal
Jan Thiel
Villa
VERDE
Brakkeput
Harbour
VIEW
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Preguntas frecuentes
Cuéntenos sobre su propiedad. En un plazo de 24 horas nos pondremos en contacto para conversarlo y luego le enviaremos una estimación de ingresos realista.